グリーンハイツ安部山

福岡県北九州市小倉南区湯川四丁目
日豊本線 / 安部山公園駅徒歩6分
1987年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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4階 / 58.27㎡の場合

相場

399

698

998

1,297

AI査定結果

推定相場価格

848万円

14.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

698万円〜998万円

12.0万円/㎡〜17.1万円/㎡

推定賃料

4.7万円

0.08万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2025年11月30日

グリーンハイツ安部山

780万円（13.4万円/㎡）/ 4階 / 58.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.42万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/03	780万円	13.4万円	4階	58.27㎡	2LDK	南西
2025/06/26	820万円	14.1万円	4階	58.27㎡	2LDK	南東
2025/04/20	950万円	11.2万円	1階	85.13㎡	4LDK	南東
2025/01/20	680万円	10.0万円	3階	68㎡	3DK	南東
2024/10/12	1,299万円	18.3万円	3階	71.03㎡	3LDK	南東
2024/10/07	849万円	12.0万円	3階	71.03㎡	2LDK	南東
2024/09/27	799万円	11.2万円	3階	71.03㎡	2LDK	南東
2024/02/16	690万円	9.3万円	5階	74.42㎡	4DK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は12.38万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/03	グリーンハイツ安部山北九州市小倉南区湯川四丁目	安部山公園駅6分	780万円	13.4万円	58.27㎡	2LDK	4階 / 5階建	南西	1987年	41戸	RC
2024/07/02	ライオンズマンション城野駅前北九州市小倉南区富士見二丁目	城野駅2分	680万円	13.4万円	50.83㎡	2DK	2階 / 10階建	南	1992年	35戸	SRC
2025/09/27	サングレイス富士見北九州市小倉南区富士見二丁目	城野駅6分	580万円	10.1万円	57.35㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1984年	19戸	RC
2024/06/10	エクレール城野北九州市小倉南区城野四丁目	城野駅10分	750万円	13.2万円	56.96㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1992年	55戸	RC
2023/10/01	ライオンズマンション城野南北九州市小倉南区春ケ丘	北方駅12分	580万円	10.4万円	55.71㎡	3DK	1階 / 5階建	-	1991年	24戸	RC
2025/08/03	トアレンス重住北九州市小倉南区重住一丁目	城野駅6分	720万円	10.3万円	69.65㎡	4DK	1階 / 5階建	東	1986年	62戸	RC
2025/10/16	イマージュ若園北九州市小倉南区重住一丁目	城野駅8分	699万円	10.3万円	67.56㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	1991年	28戸	RC
2023/11/25	シャルマンハイム城野北九州市小倉南区重住二丁目	城野駅6分	680万円	10.3万円	66.03㎡	4DK	2階 / 7階建	南西	1988年	29戸	RC
2025/11/10	北方スカイマンション北九州市小倉南区日の出町一丁目	競馬場前駅5分	790万円	11.9万円	66.27㎡	2LDK+S	2階 / 8階建	南	1984年	35戸	RC
2025/07/07	サンモリッツ徳力北九州市小倉南区徳力二丁目	徳力公団前駅5分	630万円	11.5万円	54.94㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1987年	18戸	RC
2025/10/04	アーバン志徳北九州市小倉南区徳力四丁目	志井駅7分	980万円	14.5万円	67.48㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1985年	39戸	RC
2023/11/25	シャルム若園北九州市小倉南区蜷田若園二丁目	城野駅18分	698万円	10.1万円	69.16㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1983年	28戸	RC
2023/12/29	アドリーム守恒北九州市小倉南区守恒四丁目	守恒駅10分	1,180万円	16.6万円	71.25㎡	4DK	7階 / 7階建	南東	1989年	49戸	RC
2024/10/03	ドゥエル守恒北九州市小倉南区守恒五丁目	石田駅19分	780万円	11.4万円	68.24㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1987年	13戸	RC
2024/11/25	石田スカイマンション北九州市小倉南区下石田一丁目	石田駅13分	890万円	13.5万円	66.15㎡	4LDK	2階 / 6階建	南東	1991年	20戸	RC
2023/09/03	メゾンモンブラン企救丘弐番館北九州市小倉南区志徳二丁目	志井公園駅5分	900万円	13.3万円	67.47㎡	3LDK	8階 / 10階建	南西	1991年	68戸	SRC
2025/09/06	安部山スカイマンション北九州市小倉南区葛原二丁目	安部山公園駅17分	680万円	11.9万円	57.06㎡	2LDK	2階 / 3階建	東	1988年	30戸	RC
2025/11/13	小倉南スカイマンション北九州市小倉南区沼南町一丁目	下曽根駅25分	950万円	14.4万円	66.12㎡	4DK	3階 / 11階建	南	1989年	40戸	SRC
2023/07/07	南沼グリーンマンション壱番館北九州市小倉南区沼南町一丁目	下曽根駅24分	950万円	14.7万円	64.69㎡	4DK	2階 / 5階建	南	1989年	30戸	RC
2025/11/25	曽根スカイマンション北九州市小倉南区中曽根東一丁目	下曽根駅10分	950万円	13.7万円	69.15㎡	3LDK	3階 / 8階建	南	1988年	28戸	RC
2023/12/02	曽根スカイマンションII番館北九州市小倉南区上曽根新町	朽網駅13分	650万円	11.0万円	59.28㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1991年	75戸	RC
2023/09/10	サングレイス朽網北九州市小倉南区朽網西五丁目	朽網駅3分	980万円	13.9万円	70.72㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1990年	35戸	RC
2024/12/04	エクレール朽網II 北九州市小倉南区朽網西六丁目	朽網駅9分	890万円	13.0万円	68.58㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	1987年	59戸	SRC
2023/12/01	サンライフ朽網北九州市小倉南区朽網東二丁目	朽網駅4分	898万円	13.7万円	65.76㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	1988年	30戸	RC
2023/08/25	グランロジェ小倉南北九州市小倉南区朽網東五丁目	朽網駅22分	698万円	10.1万円	68.85㎡	4DK	3階 / 5階建	南	1991年	46戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市小倉南区では8.1%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

28.8万円/㎡

前年比-14.9%

北九州市小倉南区

11.9万円/㎡

前年比-8.1%

マンション概要

マンション名	グリーンハイツ安部山
所在地	福岡県北九州市小倉南区湯川四丁目
交通	日豊本線安部山公園駅徒歩6分
築年月	1987年
階数	5階建
総戸数	41戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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